Schäden an und in Gebäuden · Feuchte · Schimmel
Bausachverständiger
- Feuchte- und Schimmelschäden: die Ursache finden
- Messung und Befundaufnahme vor Ort
- Verständliche Stellungnahme mit Sanierungsempfehlung
- Für Eigentümer, Käufer und Vermieter
Als Bausachverständiger für Schäden an und in Gebäuden konzentriere ich mich auf das, was Hausbesitzer am häufigsten beschäftigt: Feuchtigkeit und Schimmel. Beides hat immer eine Ursache – undichte Bauteile, Wärmebrücken, aufsteigende Nässe, falsches Lüften oder ein Bauteil, das nicht zusammenpasst. Die Ursache zu finden ist der eigentliche Wert eines Gutachtens; die Sanierung folgt daraus.
Der Blick des Handwerkers hilft mir dabei: Weil ich selbst Wände aufbaue und verputze, erkenne ich, wo ein Aufbau nicht stimmt – und empfehle eine Lösung, die sich auch umsetzen lässt.
Wobei ein Bausachverständiger hilft
Für Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter – verständlich erklärt und schriftlich festgehalten.
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Feuchteschäden
Nasse Wände, feuchte Keller, Wasserflecken: Messung der Bauteilfeuchte, Eingrenzung der Ursache, Empfehlung zur Trocknung und Sanierung.
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Schimmelschäden
Erfassung des Befalls, Bewertung der Ursache – bauphysikalisch oder nutzungsbedingt – und ein Weg, wie der Schimmel dauerhaft wegbleibt.
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Schäden an und in Gebäuden
Risse, Abplatzungen, Durchfeuchtungen, Schäden an Putz, Mauerwerk, Holz und Dämmung: Aufnahme, Einordnung und Dokumentation.
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Hauskauf-Begleitung
Begehung vor dem Kauf mit dem Blick auf Substanz, Feuchte und versteckte Mängel – damit Sie wissen, was Sie kaufen.
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Baubegleitung bei Sanierungen
Prüfung von Aufbauten und Ausführung, damit die Sanierung hält, was sie verspricht.
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Schriftliche Stellungnahme
Auf Wunsch eine verständliche, bebilderte Dokumentation des Befunds mit Ursache und Empfehlung.
Hinweis zur Zertifizierung
Die Zertifizierung als Bausachverständiger für Schäden an und in Gebäuden, Feuchte- und Schimmelschäden läuft derzeit. Bis zum Abschluss erstelle ich Befundaufnahmen, Messungen und fachliche Stellungnahmen auf Grundlage meiner Ausbildung und Erfahrung. Sprechen Sie mich an, wenn Sie ein Gutachten für ein Gerichts- oder Versicherungsverfahren brauchen – ich sage Ihnen offen, was ich leisten kann und wann ein öffentlich bestellter Sachverständiger der richtige Weg ist.
So läuft eine Begutachtung
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Erstgespräch
Sie schildern den Schaden am Telefon oder per E-Mail; Fotos helfen. Daraus ergibt sich, was vor Ort nötig ist.
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Ortstermin und Messung
Begehung, Feuchtemessung an Bauteilen, Prüfung von Lüftung, Wärmebrücken und Aufbauten, Fotodokumentation.
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Befund und Ursache
Sie erfahren, woher der Schaden kommt – ohne Fachchinesisch, mit klarer Einordnung, ob Handlungsbedarf besteht.
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Empfehlung
Konkrete Schritte zur Sanierung, auf Wunsch schriftlich. Was ich selbst ausführen kann, sage ich dazu – was nicht, auch.
Häufige Fragen zur Begutachtung
Was kostet eine Begutachtung?
Das hängt vom Umfang ab: ein Ortstermin mit mündlicher Einschätzung kostet deutlich weniger als eine schriftliche Dokumentation. Sie bekommen vorab einen Preis genannt.
Kommt der Schimmel vom Lüften oder vom Bau?
Genau das klärt die Begutachtung. Mit Feuchte- und Temperaturmessungen lässt sich meist sauber trennen, ob die Ursache in der Nutzung oder im Bauteil liegt.
Kann LEHMWERT den Schaden auch sanieren?
Oft ja – besonders wenn Lehm, Putz oder Dämmung betroffen sind. Begutachtung und Sanierung bleiben aber getrennte Aufträge; Sie entscheiden frei, wer saniert.
In welchem Umkreis sind Sie tätig?
Schwerpunkt sind Freiberg, Mittelsachsen und das Erzgebirge; Termine in Chemnitz und Dresden sind nach Absprache möglich.
Kontakt
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